02 sep, 2025
Så får du mer pengar för bostaden – mäklarens tips för lyckad affär
Drömmer du om att sälja din bostad och göra en riktigt bra affär? Mäklare Sanna Rihm delar med sig av fyra smarta tips som kan öka dina chanser till en storvinst.
Annons
Att sälja sin bostad är ofta en av livets största affärer. Men för att göra en bra affär krävs inte bara timing – utan också planering och rätt strategi.
Sanna Rihm arbetar som mäklare på Bjurfors i Stockholm och till Femina delar hon med sig av sina bästa tips för en lyckad försäljning.
Styling kan avgöra allt
Enligt Sanna är det ofta just stylingen som gör den största skillnaden på slutpriset, särskilt i Stockholms innerstad.
– En professionell styling kan göra den största skillnaden när det kommer till hur ett hem framhävs. Det är många som har det personligt hemma och det är ju trevligt på sitt sätt, men när man neutraliserar det lite så når man ut till en bredare målgrupp. Och när man når ut till fler får man ofta också högre slutpris.
Annons
Hon rekommenderar att ta hjälp av en professionell stylist, snarare än att försöka själv.
– Det är deras jobb. De ser exakt hur den här bostaden ska framhävas på bästa sätt. Ibland kanske man behöver få in en mindre soffa, en annan typ av bäddning – där man inte ens vet var man ska börja. Man blir lätt hemmablind, så anlita någon som kan det på riktigt.
Fotografera när bostaden är som bäst
Ett vanligt misstag många gör är att vänta med att förbereda sin bostad tills det verkligen är dags att sälja – men det kan bli en kostsam historia.
– Livet händer när man minst anar det och då kanske man behöver sälja snabbt. Då står man där i november med mörker och slask, när man egentligen borde ha fotograferat i juni, med en solig balkong och grönska utanför.
Annons
Sannas råd är att ligga steget före. Även om man inte tänker sälja direkt kan man förbereda sig i god tid:
– Man får bäst slutpriser om man ligger steget före och preppar i god tid. Man kan fota ett halvår eller ett år i förväg. Det gör ingenting om bostaden förändras lite, bostaden måste inte se identisk ut när man säljer. Våga anlita mäklare tidigt och ta dit en fotograf.
4 tips för en lyckad bostadsaffär
• Anlita en professionell stylist – det är en investering som lönar sig.
• Var ute i god tid – fota när bostaden är som mest attraktiv.
• Lägg ut bostaden som kommande objekt – testa marknaden och justera innan den riktiga försäljningen.
• Tänk strategiskt och långsiktigt – börja preppa långt innan.
Lägg ut som “kommande objekt”
Ett annat tips som Sanna lyfter fram är att lägga ut bostaden som ett kommande objekt – alltså innan den går ut officiellt till försäljning.
– Det är guld värt. Man får chansen att känna av marknaden. Man tar tempen på marknaden och ser lite hur folk reagerar på just ert objekt.
På så sätt kan du som säljare, och mäklaren, få chansen att justera något i lägenheten innan den läggs ut till försäljning.
Annons
– Om man märker att folk tycker att köket ser ofräscht ut – då har man chansen att fixa till det först. Det är bättre att ta tag i sådant innan, än att tvingas börja om mitt i processen.
Sara Löf Nyqvist, reporter Femina
Sara Löf Nyqvist är journalist på Femina. Hon är utbildad journalist vid Uppsala universitet och har tidigare arbetat som modejournalist, redaktör på Aller media. Sara fördjupar sig ofta i längre intervjuporträtt, modereportage och trendspaningar. Och på ett privat plan älskar hon tv-serier, film och reality.
Annons
