Så ökar du värdet på din bostad – och renoveringarna att skippa: ”Inte värt det”

Efter reklamen: 5 saker som drar mest el i hemmet

Är det värt att renovera bostaden innan försäljning? Enligt mäklaren Sanna Rihm finns det inget enkelt svar på den eviga frågan – men menar samtidigt att vissa småfix kan vara strategiskt smarta att göra om du vill få ut det mesta av din affär.

– Man ska inte renovera bara för att renovera. Ofta är det inte värt det om man vill få igen pengarna, säger hon till Femina.

När paret skilde sig fick han med sig tio miljoner kronor – hon stod kvar med skulder

Lägg pengarna på rätt saker – det lönar sig

I stället för stora och kostsamma renoveringar föreslår Sanna att man fokuserar på att neutralisera hemmet. Ett exempel kan vara att byta ut en bänkskiva eller ett stänkskydd I köket mot något mer neutralt som tilltalar fler.

I Stockholms innerstad är förvaring något många köpare prioriterar – särskilt i mindre lägenheter som ettor och små tvåor.

– Förvaring är en av de vanligaste punkterna vi får höra som för- och nackdelar i en bostad. Det kan handla om allt från garderobslösningar till förvaring under sängen. Man måste kunna se sig själv bo i bostaden, och då behövs ofta mycket förvaring, speciellt om man är två eller fler.

Att snabbt måla om väggarna i hopp om att öka värdet är sällan värt det, enligt Sanna.

– En väldigt hög procent målar ändå om när de flyttar in. De vill sätta sin egen prägel på bostaden. Så jag skulle säga att man kan skippa att måla om väggarna.

Men när det kommer till taket så kan det löna sig. Där kan lite färg göra stor skillnad. Smutsiga eller missfärgade tak, särskilt i äldre sekelskifteslägenheter, drar enligt Sanna ner helhetsintrycket.

– Det kan göra en enorm skillnad att måla om taket.

Även gardiner kan framhäva bostaden, särskilt om det finns lite takhöjd.

– Sätt upp en takskena och häng gardiner från golv till tak. Det får bostaden att kännas rymligare och ger en mer exklusiv känsla.

Juristen: Det här ska du tänka på när du köper bostad

Och vad ska man skippa då? Vad är onödigt att fixa?

– Skippa de dyra materialvalen. Det är inte värt att lägga 50 000 kronor på en bänkskiva eller på exklusiva vitvaror. Folk betalar inte för det, i alla fall inte i mindre lägenheter. Sedan är det en annan sak om man köper en lyxig våning, så klart.

Mindre fix som gör stor skillnad

I stället för omfattande renoveringar tipsar Sanna om mindre fix:

• Byt ut knoppar på kökslyckor för att ge köket mer liv

• Måla om köksluckorna i fall de är slitna

• Sätt upp takskenor för gardiner, från golv till tak – särskilt i bostäder med hög takhöjd

Sara Löf Nyqvist, reporter på Femina

Sara Löf Nyqvist är journalist på Femina. Hon är utbildad journalist vid Uppsala universitet och har tidigare arbetat som modejournalist, redaktör på Aller media. Sara fördjupar sig ofta i längre intervjuporträtt, modereportage och trendspaningar. Och på ett privat plan älskar hon tv-serier, film och reality.

Efter reklamen: 7 stylingknep inför visning av din bostad